Obra nueva

51 residencias ubicadas en Finca Cortesín,
considerado uno de los mejores resorts del mundo
en la experiencia del golf de élite.
Magnífica arquitectura, cuidada orientación con
impresionants vistas completan una oferta para vivir
un sueño que dura toda la vid

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
• Cimentación, solucionada mediante hormigón armado proyectado de acuerdo a las conclusiones del Estudio
Geotécnico, con muro de hormigón armado perimetral en zonas enterradas, incluso impermeabilización
exterior con drenaje perimetral.
• Estructura, ejecutada con losa o forjado reticular de hormigón armado y pilares de hormigón armado.
• Todo ello, cumpliendo lo establecido en la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación.
CUBIERTA
• Cubiertas con un gran grado de aislamiento térmico y garantizando su estanqueidad mediante
impermeabilización, compuesta por: membrana bicapa, aislamiento térmico, lámina de protección geotextil
y terminación con material porcelánico en zonas transitables o de grava de canto rodado en zonas no
transitables.
FACHADA
• La fachada exterior cumple con todas las exigencias para optimizar el aislamiento térmico y acústico;
ejecutado a la capuchina, con ladrillo perforado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico y
tabique interior de ladrillo terminado con yeso a buena vista o tabiquería seca con placas de cartón yeso.
• La parte exterior del cerramiento se proyecta con un revestimiento enfoscado con mortero de cemento a
buena vista, combinado con pintura.
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO
• Divisiones entre viviendas mediante doble fábrica de ladrillo terminados en yeso a buena vista o tabiquería
seca de cartón yeso, y aislamiento acústico, con sellado de los puntos singulares con bandas anti resonancia.
• Particiones interiores mediante tabicón de ladrillo hueco doble terminados con yeso a buena vista o
tabiquería seca con doble placas de cartón yeso y aislamiento interior para un mejor confort

CARPINTERÍA EXTERIOR
• Carpintería exterior de marca CORTIZO o similar, de primera calidad de aluminio lacado o PVC en color
a definir por la D.F. en contraste con la fachada con rotura de puente térmico (RPT) y con sistema de
microventilación, combinando con distintos tipos de apertura según diseño y tipología.
• Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit y con vidrio de
baja emisividad térmica, según la orientación, para mejorar la eficiencia térmica de la vivienda.
• Persianas de lamas de aluminio en dormitorios en color a definir por la D.F. en contraste con la fachada.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad, con diseño actual y en color a definir por la D.F.
• Las puertas interiores de madera con diseño actual y lacadas en color a definir por la D.F. incluyendo burletes
de goma perimetrales de protección con sistema de microventilación.
• Armarios empotrados con el mismo diseño y acabado de las puertas de paso o vestidor abierto según
tipología de dormitorio, interiores forrados, división de maleteros, barra metálica para colgar y cajoneras.
SOLADOS
• Solado interior de viviendas con tarima flotante de PORCELANOSA o similar en salón, cocina, dormitorios,
vestíbulo y pasillos, colocado sobre lámina anti-impacto. A elegir entre dos opciones de acabados.
• Solado en baños con material porcelánico de la marca KERABEN o similar.
• Solado en terrazas con material porcelánico antideslizante de marca KERABEN o similar.
• Solado de pavimento de hormigón armado con terminación pulida en zona de aparcamiento y vestíbulo de
independencia.

REVESTIMIENTOS INTERIORES
• Paramentos verticales de baños se combinarán material porcelánico de la marca KERABEN o similar (paredes
húmedas) con paramentos pintados, según diseño de proyecto.
• Falso techo de escayola en baños, cocina y zonas necesarias para ocultar las instalaciones de las viviendas.
Acabados con pintura plástica lista.
• Resto de los paramentos verticales de la vivienda terminados con pintura plástica lisa color claro a definir por
la D. F.
APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de la marca PORCELANOSA o similar, y plato de
ducha de resina.
• Muebles de baños con cajones y, lavabos encastrados de doble seno en baño principal y de un seno en el
resto de baños.
• Griferías monomando con acabado cromado de la marca HANSGROHE o similar.
• Mamparas correderas de vidrio transparente, para ducha y bañeras, con tratamiento superficial
antical.
• Toalleros eléctricos en todos los baños.
• Red de agua sanitaria de acuerdo al reglamento y normativa vigente, con llave de corte general y de corte
independiente para cada zona húmeda.
• Las tuberías serán de material plástico aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca
rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.
• Sistema comunitario de producción de ACS mediante sistema de placas solares y apoyo mediante termo
eléctrico.
• Depósitos reguladores comunitarios con grupo de presión para garantizar una presión uniforme y continua.

COCINA
• Cocinas de ESTILO ITALIANO completamente amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad
y encimera y frente de encimera de porcelánico o similar, con extraordinarias características técnicas y de
rendimiento que lo hacen muy seguro, higiénico, fácil de limpiar y mantener y muy resistente a los arañazos,
impactos y abrasión. Además de ser un material sostenible y respetuoso con el medio ambiente. Los
electrodomésticos son de la marca BOSCH o similar, incluyendo campana extractora, placa de vitrocerámica,
horno, microondas, lavadora, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.
ELECTRICIDAD
• Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Grado de electrificación “elevada” con dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones.
• Mecanismos de la marca HAGER o similar.
• Focos leds empotrados en cocina, baños y pasillos.
• Instalación de videoportero automático con cámara en acceso a edificio y monitor en cada una de las
viviendas.
INSTALACIONES ESPECIALES
• Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones,
adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar de todas las opciones digitales a las viviendas.
• Ventilación en viviendas según CTE con microventilación integrados en la carpintería y bocas de extracción en
techos de baños y cocina.
• Instalación de aire acondicionado para sistema de aire-aire DAIKIN o similar, con conductos de fibra tipo
Climaver o similar, ocultos en falsos techos, y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco con termostato
digital.

ZONAS COMUNES
• Portadas de acceso a la urbanización según diseño de Arquitectura.
• Puerta automática para acceso de vehículos a la urbanización, con mandos a distancia para apertura.
• Sistema de detección de incendios en garajes subterráneos formado por sensores y sirenas.
• Ventilación mecánica en garaje con detectores de incendio y CO2, conectados a central de alarma.
• Jardines comunitarios de diseño tropical con riego automático.
• Iluminación de caminos exteriores mediante balizas para evitar la contaminación lumínica.
• Preinstalación de canalización en vacío desde los contadores hasta la plaza individual para futura instalación
de recarga de vehículos, cuya carga de potencia será de 7,4KW en función de la potencia contratada por la
vivienda, de acuerdo a la normativa vigente.
• Aplicación APP Life Style donde poder gestionar comunicados, avisos, incidencias, autorización de accesos,
custodia de llaves, servicio de conserjería*, etc.
• Zona para la ubicación de buzones inteligentes o de paquetería en zonas comunes
ZONA DE OCIO COMUNITARIO
• Gran piscina con zona ajardinada en su entorno, con impresionantes vistas al mar.
• Gimnasio en recinto cerrado y cubierto, totalmente equipado con equipos multidisciplinar y además incluye
sauna, baño turco, zona de vestuarios con duchas y almacén.
• Espacio Coworking en recinto cerrado y cubierto, se dispone una zona central con doble altura; equipado
con hilo musical, tomas USB para recarga y/o conexión de dispositivos electrónicos, y con aseo. Cuenta
además con un living área, con muebles de cocina, fregadero y microondas.

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